Mit dem Baudarlehen umschulden
Ein Baudarlehen ist in erster Linie dazu gedacht, um ein Haus zu bauen oder zu kaufen. Man kann ein Baudarlehen aber auch dazu benutzen, um eine Umschuldung vorzunehmen. Natürlich macht jeder der plant ein Haus zu bauen, vor dem Gang zur Bank einen Baudarlehen Vergleich, um zu sehen welche Bank oder Sparkasse die besten Konditionen hat. Trotzdem kann es immer mal wieder passieren, dass man zwar einen Baudarlehen Zinsvergleich macht und später ein Angebot findet, das günstiger ist. In diesem Fall kann man eine Umschuldung vornehmen lassen.
Was ist eine Umschuldung?
Eine klassische Umschuldung ist nichts anderes als der Wechsel von einer Bank zu einer anderen. Auch wenn man einen Baudarlehen Rechner im Internet bemüht hat, kann es immer wieder vorkommen, dass man eine Bank findet, welche die Baufinanzierung günstiger anbietet. Da kein Mensch Geld zu verschenken hat und es besonders bei einem Baudarlehen um eine meist sehr hohe Summe geht, ist es natürlich reizvoll die Bank zu wechseln, wenn man ein besseres Angebot hat. Wenn man allerdings an eine Umschuldung denkt, dann sollte man sich im Vorfeld sehr genau über die Bedingungen der Banken für eine Umschuldung informieren, um am Ende nicht zu viel zu bezahlen.
Was sollte bei einer Umschuldung beachtet werden?
Normalerweise sind die Laufzeiten bei einem Hauskredit sehr lang und können nicht selten 35 Jahre betragen. Diese langen Laufzeiten machen es aber einfacher eine Umschuldung durchzuführen, wenn man ein attraktiveres Zinsangebot bei einer anderen Bank findet. Man sollte dabei aber immer bedenken, dass man unter einer Laufzeit von zehn Jahren die Bank nicht wechseln kann und somit eine Umschuldung nur unter bestimmten Bedingungen möglich ist. Diese Bedingungen können unter Umständen sehr kostspielig sein, denn die Banken können eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Das bedeutet, dass die Bank mitunter von einem Kunden der umschulden will, so viel Geld verlangen kann, dass im Grunde das günstige Angebot bei einer anderen Bank damit hinfällig wird. Es ist also immer ratsam, sich vorher genau zu erkundigen.
Auch mit Bausparvertrag
Alle die einen Bausparvertrag haben, profitieren meist von sehr günstigen und sicheren Zinsen, aber auch hier kann es vorkommen, dass ein Angebot von einer anderen Bank, was die Zinsen angeht, reizvoller ist. Aber auch beim Bausparen ist natürlich eine Umschuldung in jedem Fall möglich. Wenn mal also einen Bausparvertrag hat und gerne die Bank wechseln möchte, dann sollte man sich die Konditionen durchlesen, dann erst entscheiden und unter Umständen viel Geld sparen.